賃貸運営を任せよう|少ない資金でも大丈夫|駐車場経営で将来は安心

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リスク回避で人気

自分でマンション経営をするときは空室を気にしないといけません。これを回避するために人気となっているのが一括借り上げと呼ばれるサービスです。持っているマンションを不動産関係の会社が借り上げるもので利用者は手数料を払います。その対価として一定の収入が約束されるシステムです。最大のメリットは空室による家賃収入のリスクを大幅に回避できるところにあります。仮に空室があっても最低の家賃収入が約束されるので全く収入が入らない事態にはならないです。経営者にとって安全に運営するためのサービスなのでうまく利用するといいでしょう。一定額入るので収入の見通しも立てやすくローン返済も安全に行なえます。それだけでなくクレーム処理から掃除まで一貫してくれるので人気です。

会社で内容が変化

一括借り上げしてくれる会社は日本に結構あります。不動産会社だけでなく大手ハウスメーカーも行っているのです。そんなたくさんある一括借り上げは会社で内容が違うので調べてから利用しましょう。借り上げ期間が決まっていて、イコール契約期間と考えておくとわかりやすいです。ちなみに大体30年の一括借り上げになりますが、長いところだとそれ以上の期間もあります。賃料の固定期間は家賃を変更する頻度で2年に1回位が定番です。現状回復工事の費用や修繕費用は一括借り上げがしてくれるところがあるので、そのような会社を利用すると負担が少なくて済みます。入居者の募集も自社と不動産屋で行っているものだと手間がかからず便利です。