少ない資金でも大丈夫|駐車場経営で将来は安心

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賃貸運営を任せよう

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空室のリスクを回避したいときは一括借り上げを利用するのが良いです。オーナーに負担が少なく使いやすいサービスで人気があります。日本では複数の一括借り上げ会社があってちゃんと内容を見て選ぶ必要があるのです。

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家賃滞納のリスク

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家賃債務保証を利用することで、連帯保証人の代わりとすることができ、借りる側にとっては部屋を借りやすくなります。また部屋を貸す側にとっても相手が保証会社なので家賃の弁済要求をしやすいといったメリットがあります。

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誰でも楽にできる土地活用

パーキング

毎月安定した収入が入る

広い土地を持っているだけで税金がかかります。節税のためには有効な土地活用をする必要があります。節税効果があるのはアパートやマンション経営ですが、それには大きな資金がかかります。節税効果はありませんが、駐車場経営なら税金分を稼ぐことができます。月極駐車場にすれば毎月安定した収入も得られます。駐車場経営なら土地をならしたり、アスファルト舗装するだけですぐに開業できます。資金がなくても経営できるので、とりあえず土地活用をしたい人には適しています。住宅街にある土地なら月極の顧客を集めることができますし、商業地域にあればコインパーキングにすることもできます。土地を遊ばせておくなら、とりあえず駐車場経営をしてみた方が多くのメリットを得られます。

更地なので転用が簡単

駐車場経営がやりやすいのは、アパートやマンションのように管理をしなくて済む点です。アパートやマンション経営では住民トラブルや家賃滞納などの問題が起こります。そのためには費用を払って管理会社を雇う必要があります。大きな家賃収入はありますが、維持費もたくさんかかるのです。その点、駐車場経営は他の仕事をしながらでも経営が可能です。維持費もほとんどかかりませんし、高齢者にも安心して経営ができます。また将来的に転用できるのも駐車場経営のメリットです。更地を利用した営業形態なので、将来アパートやマンション経営をやりたい時もすぐに転用できます。また宅地として売り出すことも可能です。このように色々な選択肢を選べるのも駐車場経営の良さです。

不動産経営の保証

住宅模型

家賃の未払いは不動産経営の大きなデメリットです。しかし、連帯保証人だけでなく家賃保証会社も活用できれば、収入の減少を抑えることが可能です。またこの仕組みを利用した入居者との円満な関係のためにも、他のサービスを利用しながら運用するのが理想的です。

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